광주광역시북구지야동단독주택광주광역시 북구 지야동 305
과거 경매 이력
경매 2011타경30978
광주지방법원 21계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 219.28㎡(66.332평)
- 개시결정
- 2011.10.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 광주원예농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,049만 1,320원
- 매각가
- 9,020만원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.02.29 | 1억 1,049만 1,320원 | 유찰 |
| 2차2012.04.12 | 8,839만 3,000원20% | - |
| 매각 92,500,000원 (83.72%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2012.07.04 | 8,839만 3,000원20% | 유찰 |
| 4차2012.08.16 | 7,071만 4,000원36% | - |
| 매각 90,200,000원 (81.64%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-09-27 | ||
| 납부 : 2012-09-26 | ||
| 배당기일 : 2012-10-30 | ||
| 배당종결 : 2012-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.11.15 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2012.01.30 | 109일 |
| 최초진행일 | 2012.02.29 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,049만 1,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,470만원 |
| 건물 | 48.28㎡(14.605평) | 912만 4,920원 |
| 건물 | 75.9㎡(22.96평) | 1,062만 6,000원 |
| 제시외 | 6.8㎡(2.057평) | 46만 9,200원 |
| 제시외 | 19.4㎡(5.868평) | 73만 7,200원 |
| 제시외 | 9.6㎡(2.904평) | 36만 4,800원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 10만 9,200원 |
| 제시외 | 42㎡(12.705평) | 352만 8,000원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 83만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 38만 8,822원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2011.11.15
- 공시가격
- 101,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지야마을내에 위치, 주위는 자연마을내 단독주택, 농경지, 학교 등이 혼재하는 기존주택 지대.
- 본건까지 차량의 접근이 가능, 일반적인 대중교통 상황은 보통. 북 서측으로 포장된 도로와 접하여 출입함.
- 자체지반 평탄한 사다리형의 토지, 주거용건부지로 이용중, 수목(감나무 등)이 식재되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.02.23
- 배당요구종기일
- 2012.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박영한 | 주거용 1층 | 전입:2002-11-22 확정:미상 배당:2011-11-15 | 보:11,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 오세천 | 주거용 일부 | 전입:2008-06-18 확정:2012-01-27 배당:2012-01-27 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 보(1400만원) |
| 오진환 | 주거용 일부 | 전입:2002-06-27 확정:2012-01-27 배당:2012-01-27 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보(1000만원) |
| 최상권 | 주거용 | 전입:2003-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.07.05 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.02.23 | 근저당 | |
| 2007.01.08 | 가압류 | |
| 2007.02.28 | 압류 | |
| 2008.01.30 | 가압류 | |
| 2008.04.03 | 가압류 | |
| 2011.10.13 | 임의경매 |
주의사항
- ☞최상권은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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