광주광역시북구중흥동단독·다가구광주광역시 북구 중흥동 70-3 (광주 북구 와우로19번길 13-1)
경매 진행 중
과거 경매 이력
경매 2025타경4877
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 42.8067㎡(12.949평)
- 개시결정
- 2025.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조서덕 / 조서덕
- 채권자
- 삼성카드(주)
- 감정가
- 7,174만 7,210원
- 최저가
- 4,017만 8,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 7,174만 7,210원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 5,022만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.24 | 4,017만 8,000원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.02.19 | 212일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 253일 |
| 매각일 | 2026.06.243차 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,174만 7,210원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,815만 9,952원 |
| 건물(2) | 22.0367㎡(6.666평) | 275만 4,588원 |
| 제시외(1) | - | 8만원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 8만 600원 |
| 제시외(2) | 5.63㎡(1.703평) | 16만 9,000원 |
| 제시외(2) | 1.67㎡(0.505평) | 5만 5,000원 |
| 제시외(2) | 2.07㎡(0.626평) | 8만 4,730원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 6만원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 24만 7,500원 |
| 제시외(2) | 0.6㎡(0.182평) | 5만 5,800원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 27만 7,027원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2025.08.01
- 공시가격
- 82,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 중흥동 소재 "무등산자이앤어울림1단지아파트" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형 완경사지로서 단독주택으로 이용중임.
- 동측으로 세로(불)에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.22
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,254만 7,071원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.10.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.07.22 | 2번조서덕지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 북구 중흥동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 북구 중흥동
경매
공매
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원
중흥동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처