광주광역시북구중흥동단독·다가구광주광역시 북구 중흥동 70-3 (광주 북구 와우로19번길 13-1)
과거 경매 이력
- 2025-02-21
- 2025-07-22
경매 2025타경32131
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 38.29㎡(11.583평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조재호 / 조재호
- 채권자
- 엠메이드대부 유한회사
- 청구금액
- 1억 913만 4,362원
- 감정가
- 6,767만 4,110원
- 매각가
- 2,750만원59.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 6,767만 4,110원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 4,737만 1,877원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.11 | 3,789만 7,501원44% | 유찰 |
| 4차2026.04.01 | 3,031만 8,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.05.13 | 2,425만 4,400원64.2% | - |
| 매각 27,500,000원 (40.64%) / 입찰 1명 / 북구 김수용 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.15 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 250일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,767만 4,110원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,450만 8,800원 |
| 건물(2) | 22.03㎡(6.664평) | 255만 5,480원 |
| 제시외(2) | 1.07㎡(0.324평) | 5만 3,500원 |
| 제시외(2) | 2.73㎡(0.826평) | 8만 1,900원 |
| 제시외(2) | 1.67㎡(0.505평) | 5만 8,450원 |
| 제시외(2) | 1.83㎡(0.554평) | 7만 3,200원 |
| 제시외(2) | 1.33㎡(0.402평) | 3만 9,900원 |
| 제시외(2) | 7.03㎡(2.127평) | 25만 3,080원 |
| 제시외(2) | 0.6㎡(0.182평) | 4만 9,800원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 27만 3,248원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.03.06
- 공시가격
- 82,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 중흥동 소재 ‘효동초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 부정형, 단독주택.
- 동측으로 소폭의 포장도로에 접함.
- 급배수시설, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.21
- 배당요구종기일
- 2025.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 913만 4,362원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.10.31 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.02.21 | 2번조재호지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 북구 중흥동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 북구 중흥동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
중흥동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처