광주광역시북구중흥동상가주택광주광역시 북구 중흥동 687-8
과거 경매 이력
경매 2011타경15399
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 496.67㎡(150.242평)
- 개시결정
- 2011.05.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문형선 / 문형선
- 채권자
- 구옥금,임승섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,862만 6,270원
- 매각가
- 1억 7,413만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.10.13 | 2억 4,862만 6,270원 | 유찰 |
| 2차2011.11.24 | 1억 7,403만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.01.05 | 1억 3,923만원44% | 유찰 |
| -2012.02.16 | 1억 1,138만 4,000원55.2% | 변경 |
| -2012.03.29 | 1억 1,138만 4,000원55.2% | 변경 |
| 4차2013.04.11 | 1억 7,403만 8,000원30% | - |
| 매각 174,130,000원 (70.04%) / 입찰 1명 / 박경수 | ||
| 지급기한 : 2013-05-14 | ||
| 납부 : 2013-05-14 | ||
| 배당기일 : 2013-06-04 | ||
| 배당종결 : 2013-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.25 | 93일 |
| 최초진행일 | 2011.10.13 | 142일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,862만 6,270원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,927만 9,000원 |
| 건물 | 72.79㎡(22.019평) | 2,482만 1,390원 |
| 건물 | 72.79㎡(22.019평) | 2,482만 1,390원 |
| 건물 | 72.79㎡(22.019평) | 2,482만 1,390원 |
| 건물 | 72.79㎡(22.019평) | 2,482만 1,390원 |
| 건물 | 72.79㎡(22.019평) | 2,482만 1,390원 |
| 건물 | 101.02㎡(30.559평) | 3,444만 7,820원 |
| 제시외 | 31.7㎡(9.589평) | 79만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 106만 597원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2011.06.08
- 보존등기일
- 1992.05.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중흥초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 각종 점포 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 제반교통사정은 무난시됨.
- 세장형의 토지이며 점포 및 사무소, 주택 건부지로 이용중임.
- 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로가 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.14
- 배당요구종기일
- 2011.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구옥금 | 주거용 4층전부 | 전입:2000-07-28 확정:2000-08-30 배당:2011-05-24 | 보:11,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 경매신청인 |
| 김영희 | 기타 | 전입:2011-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 나은영 | 점포 삼화F&B | 사업:2011-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 문형선 | 점포 (유)삼화로지스틱스 | 사업:2010-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안영찬 | 주거용 1층 세울산업개발(주) | 전입:2011-02-28 확정:미상 배당:2011-08-05 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | |
| 안종국 | 기타 | 전입:2010-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유학열 | 사무실 2층 여흥건설 | 사업:2004-06-28 확정:미상 배당:2011-07-25 | 보:5,000,000원 월:120,000원 환산:1,700만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이완규 | 기타 | 전입:2006-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조영심 | 주거용 5층전부 방3칸 | 전입:2011-06-14 확정:2011-06-14 배당:2011-06-14 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최강식 | 주거용 3층 | 전입:2011-05-11 확정:2011-05-11 배당:2011-06-16 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.05.14 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.05.14 | 근저당 | |
| 2010.07.02 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.11.09 | 압류 | |
| 2010.12.01 | 주택임차권(4층 전부) | |
| 2011.05.24 | 강제경매 | |
| 2011.07.25 | 가압류 | |
| 2012.12.24 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-2011.8.24.자 초일산업개발(주)로부터 금35,000,000원 및 2011.8.25.자세울산업개발(주)로부터 금45,100,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- 2012.1.3.자로 근저당권자 완도소안수산업협동조합에 의해 2012가단278호로 유치권부존재확인등 소송 제기됨. (2012.1.4. 매각물건명세서 정정)
- ▶구옥금:최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인으로서 경매신청채권자임
- ☞이완규은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 북구 중흥동 상가주택
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인근 진행 정보
광주광역시 북구 중흥동
경매
공매
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- 상가주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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