광주광역시북구중흥동단독·다가구광주광역시 북구 중흥동 361-26 (광주 북구 서방로 2-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경85596
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 154.875㎡(46.849평)
- 개시결정
- 2024.11.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임한철 / 임한철
- 채권자
- 한마음새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,122만 370원
- 매각가
- 1억 9,716만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 2억 8,122만 370원 | 유찰 |
| 2차2025.08.07 | 1억 9,685만 4,259원30% | - |
| 매각 197,160,000원 (70.11%) / 입찰 2명 / 주)에너딕 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-11 | ||
| 납부 : 2025-09-10 | ||
| 배당기일 : 2025-10-15 | ||
| 배당종결 : 2025-10-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.20 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.23 | 169일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,122만 370원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,880만원 |
| 토지(1) | - | 7,580만 2,000원 |
| 건물(2) | 72.325㎡(21.878평) | 961만 9,225원 |
| 건물(2) | 42.75㎡(12.932평) | 568만 5,750원 |
| 건물(2) | 1.5㎡(0.454평) | 4만 9,500원 |
| 건물(2) | 2.5㎡(0.756평) | 8만 2,500원 |
| 제시외(2) | 25.9㎡(7.835평) | 85만 4,700원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 4만 9,500원 |
| 제시외(2) | 8.4㎡(2.541평) | 27만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 35만 4,715원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.11.20
- 공시가격
- 77,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 중흥동 소재 "북구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임.
- 본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 평지, 단독주택 부지로 이용중임.
- 본 건 북측으로 약 3m내외의 포장도로에 접함.
- 난방설비, 급배수설비, 위생설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.12
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 봉일남 | 주거용 전부 2005.~ | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.01.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.03.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.11.05 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.12.02 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.03.06 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 북구 중흥동 단독·다가구
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인근 진행 정보
광주광역시 북구 중흥동
경매
공매
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원
중흥동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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