광주광역시북구중흥동단독·다가구광주광역시 북구 중흥동 338-13 (광주 북구 용봉로126번길 25-4)
경매 진행 중
경매 2025타경33455
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 147.48㎡(44.612평)
- 개시결정
- 2025.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상진 / 이상진
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 감정가
- 2억 3,459만 3,380원
- 최저가
- 1억 509만 9,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 2억 3,459만 3,380원 | 유찰 |
| 2차2026.04.08 | 1억 6,421만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.20 | 1억 3,137만 3,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.07.03 | 1억 509만 9,000원55.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 165일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 208일 |
| 매각일 | 2026.07.034차 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,459만 3,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 345만원 |
| 건물(2) | 68.4㎡(20.691평) | 1,744만 2,000원 |
| 건물(2) | 46.96㎡(14.205평) | 1,197만 9,900원 |
| 건물(2) | 1.62㎡(0.49평) | 37만 9,480원 |
| 제시외(1) | 25㎡(7.563평) | 110만원 |
| 제시외(1) | 5.5㎡(1.664평) | 24만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 69만 8,079원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2025.08.18
- 공시가격
- 97,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 중흥동 소재 "효동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량의 자유로운 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 가장형 평지로, 단독주택 건부지임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 일련번호 2-가) 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.02
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2025.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방기석 | 주거용 2층 전부 46.96㎡ 2024.12.27.~2026.12.26. | 전입:2024-12-27 확정:2024-12-27 배당:2025-08-26 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,322만 7,066원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.08.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.02.02 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.12.27 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2025.02.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.03.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.07.14 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.08.01 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 북구 중흥동 단독·다가구
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인근 진행 정보
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중흥동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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