광주광역시북구중흥동상가주택광주광역시 북구 중흥동 178-1
경매 2018타경7229
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 30.36㎡(9.184평)
- 개시결정
- 2018.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경용 / 김경용
- 채권자
- 상록수제일차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,652만 7,160원
- 최저가
- 3,652만 7,160원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.10.02 | 3,652만 7,160원 | - |
| 매각 38,330,000원 (104.94%) / 입찰 2명 / 장도환 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.05.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2018.07.30 | 82일 |
| 최초진행일 | 2018.10.02 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,652만 7,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,496만원 |
| 건물 | 15.86㎡(4.798평) | 604만 2,660원 |
| 건물 | 14.5㎡(4.386평) | 552만 4,500원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 125만 9,490원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2018.05.21
- 보존등기일
- 1995.01.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 효동초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 차량 진출입 자유롭고 인근으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 10m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 또한 북동측으로 노폭 약 2m정도의 도로에 각각 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.09
- 배당요구종기일
- 2018.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병이 | 주거및영업용 1층 일부 | 전입:2017-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:200,000원 월:200,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 이정균 | 점포 1층 일부 | 사업:2017-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:300,000원 월:220,000원 환산:2,230만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 정민철 | 주거용 | 전입:2015-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.04.25 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2018.05.09 | 김경용지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함.
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원
중흥동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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