광주광역시북구용두동아파트광주광역시 북구 용두동 330 양산타운아파트 103동 2층202호 외 2필지 (광주 북구 임방울대로1041번길 6)
경매 2025타경32471
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 26.2511㎡(7.941평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김모건(개명전 : 김형우) / 김모건(개명전 : 김형우)
- 채권자
- 광주문화신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,800만원
- 최저가
- 9,660만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 1억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.13 | 9,660만원30% | - |
| 매각 131,999,900원 (95.65%) / 입찰 14명 / 김현주 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.31 | 205일 |
| 경매공고일 | 2025.12.08 | 243일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.2511㎡(7.941평) | 6,900만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 262만 8,461원 |
| 건물 | 평 | 380만 5,427원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2025.04.15
- 보존등기일
- 1998.06.20
- 공시가격
- 80,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 용두동 소재 용두초등학교 남동측 인근에 위치한 양산타운아파트 103동 202호로서, 주위는 아파트단지, 점포, 단독주택 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 소재 단지의 서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.03.04
- 배당요구종기일
- 2025.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤현숙 | 주거용 전부 | 전입:2012-12-27 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.06.23 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2009.03.04 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2011.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2012.12.27 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2012.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2013.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2015.03.18 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2015.07.03 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2016.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2017.04.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.12.01 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.04.09 | 임의경매 |
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