광주광역시북구신안동다가구주택광주광역시 북구 신안동 502-17
과거 경매 이력
경매 2013타경5877
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 622.96㎡(188.445평)
- 개시결정
- 2013.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 서광주농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 264만 500원
- 매각가
- 3억 1,199만 9,900원37.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.09.17 | 5억 264만 500원 | 유찰 |
| 2차2013.10.29 | 3억 5,184만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.12.10 | 2억 8,147만 8,000원44% | - |
| 매각 311,999,900원 (62.07%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-01-16 | ||
| 납부 : 2014-01-15 | ||
| 배당기일 : 2014-02-13 | ||
| 배당종결 : 2014-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.03.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2013.06.12 | 93일 |
| 최초진행일 | 2013.09.17 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 264만 500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,602만 2,900원 |
| 건물 | 115.28㎡(34.872평) | 6,455만 6,800원 |
| 건물 | 102.48㎡(31평) | 5,738만 8,800원 |
| 건물 | 102.48㎡(31평) | 5,738만 8,800원 |
| 건물 | 102.48㎡(31평) | 5,738만 8,800원 |
| 건물 | 102.48㎡(31평) | 5,738만 8,800원 |
| 건물 | 93.76㎡(28.362평) | 5,250만 5,600원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | - |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 183만 9,367원 |
- 감정원
- 당우
- 가격시점
- 2013.03.18
- 공시가격
- 204,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"한국전기안전공사" 북동측 인근에 위치, 주변은 업무용 및 상업용 등이 일반 및 노선상가지대이며 주위환경은 보통시ㅗ딤
- *본건 인근깢 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨
- *본건은 세장형 평지이며 다가구주택 부지로 이용중임
- *본건은 중로한면에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.08.09
- 배당요구종기일
- 2013.06.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경석 | 주거용 | 전입:2009-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김미정 | 주거용 | 전입:2009-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김영미 | 주거용 4층 401호 | 전입:2011-06-07 확정:2011-06-07 배당:2013-03-29 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 나윤순 | 주거용 102호 | 전입:2013-03-29 확정:2013-03-29 배당:2013-03-29 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 노규완 | 주거용 201호 | 전입:2012-12-20 확정:2012-12-20 배당:2013-04-03 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박재홍 | 주거용 502호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-05-01 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유:2011.5.3.부터 |
| 백혜진 | 주거용 502호 | 전입:2009-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 등기부상 확:2009.5.25 |
| 손동원 | 주거용 302호 | 전입:2011-10-06 확정:2011-10-06 배당:2013-04-08 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 오혜영 | 주거용 101호 | 전입:2012-08-02 확정:2012-08-02 배당:2013-04-11 | 보:15,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 장동열 | 주거용 402호 | 전입:2009-11-03 확정:2009-12-28 배당:2013-04-11 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 1차 보:1000만원 2차 확:2010.7.14 |
| 장현숙 | 주거용 202호 | 전입:2012-07-12 확정:미상 배당:2013-04-29 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 정미희 | 주거용 501호 | 전입:2008-04-24 확정:2008-04-24 배당:2009-09-18 | 보:9,500,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정하나 | 주거용 301호 | 전입:2009-08-25 확정:2009-08-25 배당:2013-05-01 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 보: 950만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.08.09 | 소유권이전(매각) | |
| 2005.08.09 | 근저당 | |
| 2006.09.19 | 근저당 | |
| 2007.05.18 | 근저당 | |
| 2007.05.18 | 근저당 | |
| 2009.05.25 | 전세권(1층일부) | |
| 2009.09.18 | 주택임차권(501호) | |
| 2012.12.18 | 소유권이전(상속) | |
| 2013.02.07 | 강인숙지분압류 | |
| 2013.02.07 | 이숙경지분압류 | |
| 2013.02.07 | 이윤희지분압류 | |
| 2013.02.07 | 이기현지분압류 | |
| 2013.03.11 | 임의경매 | |
| 2013.03.19 | 강인숙지분압류 | |
| 2013.04.23 | 강인숙지분압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음 - 신정일로부터 공사대금 채권 400,000,000원의 유치권 신고있으나 성립여부는 불분명함
- ☞2013.12.06 채권자 서광주농업협동조합 유치권권리배제신청서 제출
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