광주광역시북구신안동오피스텔광주광역시 북구 신안동 478-5 3층 331호 (광주 북구 서양로 20)
경매 진행 중
경매 2025타경34478(2)
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 4.5531㎡(1.377평)
- 건물면적
- 14.79㎡(4.474평)
- 개시결정
- 2025.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 하나로 / 유한회사 하나로
- 채권자
- 이찬희
- 감정가
- 2,900만원
- 최저가
- 2,030만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 2,030만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.17 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.23 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 96일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 141일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 4.5531㎡(1.377평) | - |
| 건물(2) | 14.79㎡(4.474평) | 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 648만 1,895원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2025.12.17
- 보존등기일
- 2004.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 신안동 소재 '신안동삼익아파트' 북측에 인접하여 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주상복합지대이고 북측 인근에 전남대학교가 소재함.
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 시내버스승강장이 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 장방형으로 지반은 대체로 평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약8m 정도의 아스팔트포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.12.03
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2026.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,739만 7,260원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.20 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.12.03 | 강제경매 |
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
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- 2026년
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- 미반환 평균 보증금
- -
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