광주광역시북구신안동단독주택광주광역시 북구 신안동 470-8 (광주 북구 서암대로119번길 21-7)
과거 경매 이력
경매 2021타경67252
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 20.07㎡(6.071평)
- 개시결정
- 2021.04.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 엠메이드대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,496만 4,000원
- 매각가
- 2,049만원17.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.06 | 2,496만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2021.11.17 | 1,747만 5,000원30% | - |
| 매각 20,490,000원 (82.08%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-28 | ||
| 납부 : 2021-12-23 | ||
| 배당기일 : 2022-01-26 | ||
| 배당종결 : 2022-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.15 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.19 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.10.06 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,496만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,788만 4,200원 |
| 건물(2) | 10㎡(3.025평) | 360만원 |
| 건물(2) | 7.77㎡(2.35평) | 279만 7,200원 |
| 건물(2) | 1.62㎡(0.49평) | 64만 6,000원 |
| 제시외(2) | 0.18㎡(0.054평) | 2만 1,600원 |
| 제시외(2) | 0.5㎡(0.151평) | 1만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 116만 6,359원 |
- 감정원
- 한길
- 가격시점
- 2021.05.15
- 공시가격
- 113,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 신안동 소재 "태봉어린이집" 서측 인근에 위치하고 있는 부동 산으로서, 주위는 빌라 등 공동주택 밀집지대, 단독주택지대와 노변을 따라 형성된 상 업.업무용시설 등이 혼재하여 있는 지역임.
- 본건 남동측 및 남서측 인근까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 서암대로 등 주요도로가 지나고 있어서,대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 무난시되는 지역임.
- 사다리형태의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 단독주택부지로 이용중에 있음.
- 남동측으로 진입(골목)도로에 한면이 접하여 있음.
- 보일러설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.28
- 배당요구종기일
- 2021.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정례 | 주거용 1층-주선(1) 1995.10~현재 | 전입:1995-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤경호 | 주거용 2층-주선(2) 2014.04~현재 | 전입:2014-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 최경선 | 주거용 | 전입:2009-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.04.29 | 1번신유기지분전부이전 |
| 갑(5) | 2021.04.28 | 2번신영섭지분강제경매개시결정 |
| 갑(6) | 2021.06.02 | 2번신영섭지분압류 |
| 갑(7) | 2021.06.30 | 2번신영섭지분가압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- ▶[임차인우선매수신고]-2021.10.20 임차인 윤OO 임차인우선매수신고서 제출
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