광주광역시북구신안동단독·다가구광주광역시 북구 신안동 260-4 (광주 북구 무등로154번길 24-7)
과거 경매 이력
경매 2025타경30494
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 136.559㎡(41.309평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 마OO / 마OO
- 채권자
- 마혜지
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 542만 6,388원
- 매각가
- 1억 4,670만원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 2억 542만 6,388원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 1억 4,379만 8,471원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.27 | 1억 1,503만 8,776원44% | - |
| 매각 146,700,000원 (71.41%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-06 | ||
| 납부 : 2025-12-22 | ||
| 배당기일 : 2026-02-04 | ||
| 배당종결 : 2026-02-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.13 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 155일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 542만 6,388원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,307만 6,000원 |
| 건물(2) | 65.924㎡(19.942평) | 2,320만 5,248원 |
| 건물(2) | 47.745㎡(14.443평) | 1,680만 6,240원 |
| 건물(2) | 1.35㎡(0.408평) | 8만 9,100원 |
| 건물(2) | 1.44㎡(0.436평) | 11만 5,200원 |
| 제시외(2) | 9.6㎡(2.904평) | 107만 5,200원 |
| 제시외(2) | 5.2㎡(1.573평) | 58만 2,400원 |
| 제시외(2) | 5.3㎡(1.603평) | 47만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 5,210원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2025.02.13
- 공시가격
- 90,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 신안동 소재 "롯데제과" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 세장형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임
- 북측에 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
- 일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비, 냉, 난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 2-다) 급배수설비, 위생설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.24
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김인자 | 주거용 2층 2021.03.~ | 전입:2021-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.12.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.12.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.11.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.21 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.02.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.24 | 가압류 |
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