광주광역시북구신안동단독·다가구광주광역시 북구 신안동 146-25 (광주 북구 경양로87번길 26)
경매 진행 중
경매 2025타경32946
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 117.93㎡(35.674평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김공순 / 김공순
- 채권자
- 광주미래신협
- 감정가
- 2억 4,154만 8,790원
- 최저가
- 8,657만 2,000원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 2억 4,154만 8,790원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 1억 6,908만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.16 | 1억 3,526만 8,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.05.28 | 1억 821만 5,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.07.09 | 8,657만 2,000원64.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 168일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 226일 |
| 매각일 | 2026.07.095차 | 394일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,154만 8,790원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 2,313만 2,000원 |
| 건물(1) | 64.46㎡(19.499평) | 1,431만 120원 |
| 건물(1) | 2.97㎡(0.898평) | 32만 9,670원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
| 제시외(1) | 6.6㎡(1.997평) | 132만원 |
| 제시외(1) | 6.4㎡(1.936평) | 19만 2,000원 |
| 제시외(1) | 25.5㎡(7.714평) | 127만 5,000원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 54만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 51만 6,238원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2025.06.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 임동 소재 서림초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 음식점,소규모 점포, 자동차정비업소, 단독 및 다가구주택 등으로 형성된 주상복합지대임.
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 서측 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 가각정리된 장방형으로 주상용건물부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약8m, 북동측으로 폭 약6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
- 번호(1) 급배수 및 위생설비, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.22
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선녀 | 주거및영업용 전부 2025.04~현재 | 전입:2025-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김찬진 | 기타 전체32평 2025.02.01.~2028.03.01. | 전입:2025-01-31 확정:2025-02-07 배당:2025-08-18 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,172만 9,865원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.08.04 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.03.22 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.03.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.31 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.05.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.05.30 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.05.30 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.06.10 | 임의경매 |
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