광주광역시북구신안동오피스텔광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 17층1712호 (광주 북구 무등로202번길 6)
경매 진행 중
경매 2025타경32909(5)
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 7.35㎡(2.223평)
- 건물면적
- 49.0765㎡(14.846평)
- 개시결정
- 2025.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 비알케이 / 유한회사 비알케이
- 채권자
- 최성권
- 감정가
- 2억 4,600만원
- 최저가
- 1억 7,220만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.07 | 1억 7,220만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.21 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 295일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 362일 |
| 매각일 | 2026.07.072차 | 404일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 7.35㎡(2.223평) | 6,888만원 |
| 건물(5) | 49.0765㎡(14.846평) | 1억 7,712만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 937만 1,429원 |
| 건물 | 평 | 1,193만 486원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2025.06.10
- 보존등기일
- 2022.09.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상가, 숙박시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- '가장형 평지'이며, '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.16
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 11억 614만 7,945원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.09.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.03.25 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.05.29 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.07.03 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.08.14 | 가압류 |
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