광주광역시북구신안동오피스텔광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층913호 (광주 북구 무등로202번길 6)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2026타경30298
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 7.35㎡(2.223평)
- 건물면적
- 49.0765㎡(14.846평)
- 개시결정
- 2026.01.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 비알케이 / 유한회사 비알케이
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,040만원
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 최저가
- 2억 3,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 2억 3,200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.13 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 99일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 140일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.35㎡(2.223평) | - |
| 건물(1) | 49.0765㎡(14.846평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 영광
- 가격시점
- 2026.02.13
- 보존등기일
- 2022.09.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하는 '광주역한국아델리움 9층 913호로, 부근은 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경 보통임.
- 간선도로변에 입지하여 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황 비교적 양호함.
- 인접지와 등고평탄한 장방형의 오피스텔부지임.
- 북동측으로 왕복 4차선 도로, 남동측과 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 엘리베이터설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.16
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.04.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조민규 | 주거용 전부 | 전입:2022-10-31 확정:2022-10-20 배당:2024-11-07 | 보:180,400,000원 월:110,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,040만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.09.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.09.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2026.01.27 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 북구 신안동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 북구 신안동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신안동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 272건
- HUG 보증사고
- 75건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처