광주광역시북구신안동오피스텔광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 20층2004호 (광주 북구 무등로202번길 6)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2026타경30226
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 7.35㎡(2.223평)
- 건물면적
- 49.0765㎡(14.846평)
- 개시결정
- 2026.01.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 비알케이 / 유한회사 비알케이
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,630만원
- 감정가
- 2억 1,400만원
- 최저가
- 2억 1,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 2억 1,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.30 | 98일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 145일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.35㎡(2.223평) | 8,560만원 |
| 건물(1) | 49.0765㎡(14.846평) | 1억 2,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,164만 6,259원 |
| 건물 | 평 | 864만 8,794원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2026.02.05
- 보존등기일
- 2022.09.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 신안동 소재 ‘광주역’ 남서측 인근 위치하며, 주위는 아파트 단 지 및 단독주택, 소매점, 음식점, 의원, 금융업소, 숙박시설 등 각종 규모의 상업용 건부지 등으로 형성되어 노선 상가지대로서, 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난함.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 오피스텔부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측, 남서측으로 각각 노폭 약 30m, 15m, 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.16
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박세종 | 주거용 건물전부 2022.10.12.~ | 전입:2024-07-03 확정:2022-09-21 배당:2024-10-23 | 보:186,300,000원 월:110,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(입주자박세종) | 주거용 건물전부 2022.10.12.~2025.03.26. | 전입:2024-07-03 확정:2022-09-21 배당:2026-03-31 | 보:186,300,000원 월:110,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,630만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.09.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.09.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2026.01.22 | 강제경매 |
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