광주광역시북구신안동오피스텔광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 11층1122호 (광주 북구 무등로202번길 6)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2026타경30155
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 7.35㎡(2.223평)
- 건물면적
- 49.0765㎡(14.846평)
- 개시결정
- 2026.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 비알케이 / 유한회사 비알케이
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,230만원
- 감정가
- 2억 3,400만원
- 최저가
- 2억 3,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.04 | 2억 3,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.06 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 84일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 141일 |
| 매각일 | 2026.06.041차 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.35㎡(2.223평) | 7,020만원 |
| 건물(1) | 49.0765㎡(14.846평) | 1억 6,380만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 955만 1,020원 |
| 건물 | 평 | 1,103만 3,275원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2026.01.20
- 보존등기일
- 2022.09.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 중흥동 소재 광주역 남서측 인근에 위치하고 주위는 업무시설, 숙박시설, 일반 상가 등으로 이루어진 상업·업무지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 오피스텔 건물까지 차량 출입 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 장방형의 평지로서 오피스텔 부지임.
- 본건 오피스텔 부지 북측으로 왕복 5차로의 광대로에 접하고 동측으로는 왕복 4차로의 중로에 접하며 남측으로는 왕복 2차로의 소로에 접하고 남측 도로를 통해 차량 출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 지하주차장, 기계식 주차설비(주차타워) 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.16
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2026.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김호 | 주거용 건물전부 | 전입:2023-11-13 확정:2022-10-21 배당:2024-11-08 | 보:182,300,000원 월:110,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물전부 2022.10.27.~2025.03.19. | 전입:2023-11-13 확정:2022-10-21 배당:2026-03-23 | 보:182,300,000원 월:110,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,230만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.09.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.09.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2026.01.14 | 강제경매 |
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