광주광역시북구신안동오피스텔광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1905호 (광주 북구 무등로202번길 6)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경30160
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 7.35㎡(2.223평)
- 건물면적
- 49.0765㎡(14.846평)
- 개시결정
- 2026.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 비알케이 / 유한회사 비알케이
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 최저가
- 1억 5,120만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.02 | 1억 5,120만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.06 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 103일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 124일 |
| 매각일 | 2026.07.022차 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.35㎡(2.223평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 49.0765㎡(14.846평) | 1억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 881만 6,327원 |
| 건물 | 평 | 1,018만 4,561원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2026.01.28
- 보존등기일
- 2022.09.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 신안동 소재 '신안사거리' 남동측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 광주역한국아델리움 19층 1905호로서 주변은 업무시설, 상업시설이 주를 이루는 노선상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됨.
- 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 가장형의 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지임.
- 본건 건부지는 북측으로 왕복5차선, 동측으로 왕복3차선, 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보·탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장, 기계식주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.16
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2026.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김운강 | 주거용 전부 2022.10.31 | 전입:2022-12-13 확정:2022-10-24 배당:2024-11-04 | 보:185,300,000원 월:110,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.10.31 | 전입:2022-12-13 확정:2022-10-24 배당:2026-01-14 | 보:185,300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,530만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.09.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.09.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.04 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2026.01.15 | 강제경매 |
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