광주광역시북구신안동오피스텔광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층909호 (광주 북구 무등로202번길 6)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경30044
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 7.35㎡(2.223평)
- 건물면적
- 49.0765㎡(14.846평)
- 개시결정
- 2026.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 비알케이 / 유한회사 비알케이
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 최저가
- 1억 6,240만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 1억 6,240만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.30 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 98일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 125일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.35㎡(2.223평) | 5,800만원 |
| 건물(1) | 49.0765㎡(14.846평) | 1억 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 789만 1,156원 |
| 건물 | 평 | 1,172만 329원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2026.01.21
- 보존등기일
- 2022.09.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복3차선, 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 일반적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기시설, 도시가스난방시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.16
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유홍준 | 주거용 건물전부 2022.10.07.~ | 전입:2022-09-30 확정:2022-09-30 배당:2024-10-21 | 보:175,300,000원 월:110,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(입주자유홍준) | 주거용 건물전부 2022.10.07.~2025.03.10. | 전입:2022-09-30 확정:2022-09-30 배당:2026-03-20 | 보:175,300,000원 월:110,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,530만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.09.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.09.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.10.21 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2026.01.07 | 강제경매 |
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