광주광역시동구호남동오피스텔광주광역시 동구 호남동 48 호남동중우아펠리스 1동 10층1008호 (광주 동구 천변우로 381)
경매 진행 중
경매 2025타경3171
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 4.1393㎡(1.252평)
- 건물면적
- 32.7516㎡(9.907평)
- 개시결정
- 2025.05.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)도담건설 / (주)도담건설
- 채권자
- 김정남
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 최저가
- 1억 10만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 1억 10만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.13 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.24 | 64일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 314일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 336일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.1393㎡(1.252평) | 2,717만원 |
| 건물(1) | 32.7516㎡(9.907평) | 1억 1,583만원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 656만 3,912원 |
| 건물 | 평 | 1,169만 1,733원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2025.06.13
- 보존등기일
- 2021.09.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 호남동 소재 광주공원 동측 인근, 광주세무서 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 구도심 상업지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 3필 일단의 부정형 평지로서, '근린생활시설 및 오피스텔 부지'로 이용 중임.
- 남서측 및 북서측으로 각각 왕복 4차선 도로에 접하고 있는 등 제반 접근성과 가시성은 대체로 무난한 편임.
- 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기, 주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.10
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최금미 | 주거용 건물 전부 2022.04.08.~2026.04.07 | 전입:2022-04-11 확정:2022-03-24 배당:2025-07-14 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 698만 6,049원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.03.22 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.09.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.03.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.03.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.03.26 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.05.21 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.06.02 | 가압류 |
| 을(1) | 2026.03.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2026.03.26.접수제1681248호)있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2022.04.11.점유개시일자 2022.04.11. 확정일자 2022.03.24.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 동구 호남동 오피스텔
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인근 진행 정보
광주광역시 동구 호남동
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원
호남동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처