광주광역시동구학동단독·다가구광주광역시 동구 학동 901-76 (광주 동구 남문로693번길 12-5)
과거 경매 이력
경매 2022타경76109
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 256.13㎡(77.479평)
- 개시결정
- 2022.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OOOOOO / 임OOOOOO
- 채권자
- 기OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,778만 9,080원
- 매각가
- 1억 800만원21.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 1억 3,778만 9,080원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 9,645만 3,000원30% | - |
| 매각 108,000,000원 (78.38%) / 입찰 1명 / 000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-11-03 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.19 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.27 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.08.06 | 985일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 1005일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,778만 9,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,234만원 |
| 건물(2) | 23.6775㎡(7.162평) | 854만 7,578원 |
| 건물(2) | 21.1125㎡(6.387평) | 762만 1,613원 |
| 건물(2) | 20.0375㎡(6.061평) | 723만 3,538원 |
| 건물(2) | 3㎡(0.908평) | 108만 3,000원 |
| 건물(2) | 24.3025㎡(7.352평) | 877만 3,203원 |
| 제시외(1) | 1.275㎡(0.386평) | 1만 2,750원 |
| 제시외(1) | 8.1㎡(2.45평) | 170만 9,100원 |
| 제시외(1) | 18.9㎡(5.717평) | 676만 6,200원 |
| 제시외(1) | 9.775㎡(2.957평) | 247만 3,075원 |
| 제시외(1) | 2.225㎡(0.673평) | 18만 6,900원 |
| 제시외(1) | 3.625㎡(1.097평) | 91만 7,125원 |
| 제시외(1) | 2.25㎡(0.681평) | 8만 1,000원 |
| 제시외(1) | 1.1㎡(0.333평) | 4만 4,000원 |
| 제시외(1) | 6.1㎡(1.845평) | 48만 8,000원 |
| 제시외(1) | 38.4㎡(11.616평) | 184만 3,200원 |
| 제시외(1) | 13.05㎡(3.948평) | 41만 7,600원 |
| 제시외(1) | 16.8㎡(5.082평) | 53만 7,600원 |
| 제시외(1) | 18.95㎡(5.732평) | 60만 6,400원 |
| 제시외(1) | 23.45㎡(7.094평) | 75만 400원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 6,511원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2022.12.19
- 보존등기일
- 1995.05.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 학동 소재 "학2마을아파트" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 주상지대, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시 됨.
- 유사사다리형 평지로서, 주상용건부지임.
- 동측으로 노폭 약 7m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.25
- 배당요구종기일
- 2023.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOO | 사무실 1층 일부 2021.12~현재 | 사업:2021-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 사무실 1층 일부 2021.07~현재 | 사업:2021-08-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 2층 일부 | 전입:2021-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 양OO | 주거용 2층 일부 | 전입:2013-02-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 양OO | 사무실 1층 일부 2020.11~현재 | 사업:2020-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 사무실 1층 점포 중 103호(16.5㎡) 2012.03.30.~현재 | 사업:2012-04-20 확정:미상 배당:2023-02-06 | 보:2,000,000원 월:300,000원 환산:3,200만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2012-04-13] |
| 최OO | 점포 1층 식당(53.82㎡) 2018.12.27.~2023.12.26. | 사업:2013-07-01 확정:미상 배당:2023-02-06 | 보:4,000,000원 월:500,000원 환산:5,400만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:20만원, 사:2008-02-12] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.09.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.11.25 | 2번임OO지분,기OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2022.12.06 | 2번기OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 학동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 동구 학동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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