광주광역시동구학동단독·다가구광주광역시 동구 학동 73-6 (광주 동구 양림로 105-13)
경매 진행 중
경매 2025타경32258
광주지방법원 12계 (062-239-1623)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 200.12㎡(60.536평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 문OO
- 감정가
- 3억 6,904만 2,160원
- 최저가
- 2억 666만 4,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.17 | 3억 6,904만 2,160원 | 유찰 |
| 2차2026.05.29 | 2억 5,833만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.10 | 2억 666만 4,000원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.15 | 311일 |
| 최초진행일 | 2026.04.17 | 403일 |
| 매각일 | 2026.07.103차 | 487일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,904만 2,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | - |
| 건물(1) | 93.8㎡(28.374평) | - |
| 건물(1) | 86.82㎡(26.263평) | - |
| 제시외(1) | 8.9㎡(2.692평) | - |
| 제시외(1) | 1.8㎡(0.545평) | 8만 1,000원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | - |
| 제시외(1) | 1.8㎡(0.545평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,338원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2025.03.21
- 보존등기일
- 1995.05.04
- 공시가격
- 134,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 학동에 위치한 남광주역 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 인근에 시내버스승강장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
- 사다리 평지의 주거용 건부지이며, 일부 도로임.
- 세각(불)임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.21
- 소액기준일
- 2026.07.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 | 전입:2009-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,645만 2,645원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.07.21 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.03.20 | 압류 |
| 을(8) | 2024.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.03.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 동구 학동 단독·다가구
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학동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 1건
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- -
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