광주광역시동구충장로3가상가주택광주광역시 동구 충장로3가 26-3 외 3필지
경매 2016타경1111
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 350.82㎡(106.123평)
- 개시결정
- 2016.01.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 충장빌딩 / 유한회사 충장빌딩
- 채권자
- 손화성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,452만 580원
- 최저가
- 2억 6,186만 5,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.07.06 | 5억 8,452만 580원 | 유찰 |
| -2016.08.10 | 4억 916만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2016.09.19 | 4억 916만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2016.10.19 | 3억 2,733만 1,000원44% | 유찰 |
| -2016.11.23 | 2억 6,186만 5,000원55.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.02.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2016.04.15 | 84일 |
| 최초진행일 | 2016.07.06 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,452만 580원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,565만 1,000원 |
| 토지 | - | 1억 2,928만 3,000원 |
| 토지 | - | 161만원 |
| 토지 | - | 1억 481만 1,000원 |
| 건물 | 54.45㎡(16.471평) | 304만 9,200원 |
| 건물 | 148.185㎡(44.826평) | 8,505만 8,190원 |
| 건물 | 148.185㎡(44.826평) | 8,505만 8,190원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 163만 1,744원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2016.02.01
- 보존등기일
- 2008.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충장치안센터 남동측 인근에 위치하며 주위는 번화한 기존상업지대임.
- 광주광역시 구도심에 입지하여 노선버스, 지하철 등 제반 대중교통여건 양호함
- 공히 부정형 토지로서 일단의 상업용건부지임.
- 북동측으로 폭 약 2m 진입로 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.27
- 배당요구종기일
- 2016.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장미화 | 점포 1층 일부 | 사업:2014-11-10 확정:2016-02-16 배당:2016-02-17 | 보:15,000,000원 월:700,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황상차:77만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2013.11.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2014.05.27 | 근저당 |
| 갑(9) | 2016.01.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶[관련사건내역]광주지방법원 2016년제30호 공정증서
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인근 매각 물건
광주광역시 동구 충장로3가 상가주택
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광주광역시 동구 충장로3가
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원
충장로3가 전세 리스크 지수
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- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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