광주광역시동구장동단독주택광주광역시 동구 장동 58-61
과거 경매 이력
경매 2016타경62673
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 77.52㎡(23.45평)
- 개시결정
- 2016.05.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 신용보증기금 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,663만 5,460원
- 매각가
- 1억 4,567만 8,999원90.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2017.05.16 | 7,663만 5,460원 | 변경 |
| 1차2018.10.02 | 7,663만 5,460원 | - |
| 매각 187,880,000원 (245.16%) / 16명 / 미납 | ||
| 2차2018.12.18 | 7,663만 5,460원 | - |
| 매각 145,678,999원 (190.09%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2019-01-24 | ||
| 납부 : 2019-01-22 | ||
| 배당기일 : 2019-02-27 | ||
| 배당종결 : 2019-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.01.03 | 222일 |
| 배당요구종기일 | 2017.03.10 | 288일 |
| 최초진행일 | 2017.05.16 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,663만 5,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,537만 2,800원 |
| 건물 | 35.79㎡(10.826평) | 601만 2,720원 |
| 건물 | 29.23㎡(8.842평) | 491만 640원 |
| 제시외 | 7.4㎡(2.239평) | 22만 9,400원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 9만 2,400원 |
| 제시외 | 0.7㎡(0.212평) | 1만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 48만 284원 |
- 감정원
- 무진
- 가격시점
- 2017.01.03
- 보존등기일
- 1983.11.30
- 공시가격
- 69,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장동로터리 동측 인근 주택지대 내에 위치하며, 주위환경은 기존주택지대로 쾌적하지 못함.
- 차량 출입이 불가능한 재래 골목세로와 접하나 시내 구 중심지대 주택가로 접근조건은 양호함.
- 부정형 평지의 단독주택 부지이며 동측과 남측에 접한 골목길과 현황경계선은 지적도와 상이함.
- 차량 출입이 불가능한 골목길과 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.23
- 배당요구종기일
- 2017.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진홍 | 주거용 2층 29.23㎡ | 전입:2016-05-10 확정:2002-08-22 배당:2017-02-24 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 위미정 | 주거용 2층 | 전입:2011-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.02.18 | 소유권이전(상속) |
| 갑(6) | 2016.05.26 | 김계현지분강제경매 |
| 을(10) | 2016.06.20 | 주택임차권(2층 전부) |
| 갑(7) | 2016.06.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 건1)-2) 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2016.06.20. 등기) 있음 (임대차보증금 18,000,000원, 전입일 2016.05.10., 확정일자 2002.08.22.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 장동 단독주택
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인근 진행 정보
광주광역시 동구 장동
경매
공매
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원
장동 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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