광주광역시동구운림동아파트광주광역시 동구 운림동 689 운림글로벌아파트 제101동 제10층 제1002호 (광주 동구 의재로 161)
과거 경매 이력
경매 2024타경63893
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- 47.3593㎡(14.326평)
- 건물면적
- 84.7953㎡(25.65평)
- 개시결정
- 2024.03.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,500만원
- 매각가
- 2억 4,555만 5,000원24.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 3억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.18 | 2억 2,750만원30% | - |
| 매각 245,555,000원 (75.56%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-26 | ||
| 납부 : 2025-08-26 | ||
| 배당기일 : 2025-09-23 | ||
| 배당종결 : 2025-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 370일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 454일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.3593㎡(14.326평) | 1억 3,000만원 |
| 건물(1) | 84.7953㎡(25.651평) | 1억 9,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 274만 4,973원 |
| 건물 | 평 | 760만 2,043원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2024.03.21
- 보존등기일
- 2005.07.11
- 공시가격
- 192,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 운림동 소재 학운초등학교 서측 인근에 위치하는 "운림글로벌 아파트 제101동 제10층 제1002호"이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성된 주거지역임. 본단지는 1개동 72세대로 형성되어 있음.
- 차량 출입 용이하며 남측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 간선도로(의재로)가 통과하여일반적인 교통상황은 양호함.
- 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
- 본 단지 남측으로 왕복4차선, 동측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.31
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.10.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.11.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.12.18 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.01.04 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지(별도등기) 9번 을구 구분지상권설정등기(2016.11.24. 접수 제218727호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
- ▶ 2025.02.07.자 운림글로벌아파트 관리소장이 접수된 관리비체납사실 통보서에 의하면 2023.06.~2025.01.까지 관리비 미납액은 4,282,983원(공용부분: 2,987,290원, 전용부분: 1,295,693원)이며, 최종 관리비미납 사항은 운림글로벌아파트 관리사무소로 문의.
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