광주광역시동구용산동아파트광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 304동 11층1101호 (광주 동구 용산3길 17)
경매 진행 중
경매 2025타경34234
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 52.7306㎡(15.951평)
- 건물면적
- 84.9024㎡(25.683평)
- 개시결정
- 2025.11.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 4억 3,300만원
- 최저가
- 3억 310만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 4억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 3억 310만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.26 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 150일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 189일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.7306㎡(15.951평) | 1억 7,320만원 |
| 건물(1) | 84.9024㎡(25.683평) | 2억 5,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 328만 4,620원 |
| 건물 | 평 | 1,011만 5,641원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.11.10
- 보존등기일
- 2019.07.01
- 공시가격
- 262,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 용산동 소재 '용산도시개발구역' 내에 위치하고 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재한 아파트지대임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 아파트부지 남서측 및 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.31
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 건물전부 2022.02.22.~2027.09.01. | 전입:2022-02-22 확정:2026-01-22 배당:2026-01-22 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 6,441만 3,401원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.07.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.07.08 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.09.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.11.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 3개월분인 약 900,000원 있음(현황조사보고서 접수일 2025. 11. 25. 기준)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 용산동 아파트
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인근 진행 정보
광주광역시 동구 용산동
경매
공매
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원
용산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처