광주광역시동구용산동연립주택광주광역시 동구 용산동 636-16 다동 1층101호 (광주 동구 남문로565번길 1-2)
경매 2025타경33234
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 79.3392㎡(24평)
- 건물면적
- 71.73㎡(21.698평)
- 개시결정
- 2025.07.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 광OOOOO
- 청구금액
- 2,910만 7,176원
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 최저가
- 6,160만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.05 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 7,700만원30% | 유찰 |
| -2026.05.28 | 6,160만원44% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 141일 |
| 최초진행일 | 2026.03.05 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 79.3392㎡(24평) | 5,500만원 |
| 건물(1) | 71.73㎡(21.698평) | 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 3,226원 |
| 건물 | 평 | 253만 4,796원 |
- 감정원
- 오늘
- 가격시점
- 2025.07.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 소태동 소재 "소태역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택(아파트, 연립주택), 단독주택 등으로 형성된 주거지대이고, 동측 간선도로변에는 금융시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.
- 인근에는 지하철역, 버스승강장 등이 소재하고, 간선도로와의 접근이 용이하여 교통상황은 편리한 편임.
- 사다리형의 토지로서, 연립주택부지임.
- 남측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.27
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 기타 | 전입:2009-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 주거용 전부(1층방3칸) 2024.08.16.~현재 | 전입:2024-09-20 확정:미상 배당:2025-10-10 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,910만 7,176원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.04.14 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2025.07.14 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
광주광역시 동구 용산동 연립주택
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원
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중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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