광주광역시동구수기동오피스텔광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층707호 외 1필지 (광주 동구 구성로148번길 10-2)
경매 진행 중
경매 2025타경3980
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- 8.5007㎡(2.571평)
- 건물면적
- 23.6192㎡(7.145평)
- 개시결정
- 2025.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)대양산업개발 / (주)대양산업개발
- 채권자
- 유영지
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 최저가
- 7,448만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 9,310만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.24 | 7,448만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.02.19 | 246일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 287일 |
| 매각일 | 2026.06.243차 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.5007㎡(2.571평) | 3,990만원 |
| 건물(1) | 23.6192㎡(7.145평) | 9,310만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 469만 3,731원 |
| 건물 | 평 | 1,303만 91원 |
- 감정원
- 청호
- 가격시점
- 2025.06.25
- 보존등기일
- 2020.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 수기동 소재 "광주대교" 동측 인근에 위치한 충장홀리어스오피스텔 제1동 제7층 제707호로서 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설이 혼재한 상업지대임.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
- 2필 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 건부지임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 주차장 출입로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방, 기계식주차타워, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.18
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유영지 | 주거용 7층 방1칸 2021.09.13.~2023.09.13. | 전입:2021-09-13 확정:2021-08-23 배당:2025-08-28 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.06.18 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.09.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2026.03.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.04.12. 접수 제56775호) 있음 (임차보증금 120,000,000원,전입일자 2021.09.13., 점유개시일자 2021.09.13., 확정일자 2021.08.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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광주광역시 동구 수기동 오피스텔
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광주광역시 동구 수기동
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원
수기동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처