광주광역시동구수기동오피스텔광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 26층2617호 외 6필지 (광주 동구 천변우로 361-21)
과거 경매 이력
경매 2025타경32304
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- 3.8263㎡(1.157평)
- 건물면적
- 29.4767㎡(8.917평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 매각가
- 8,333만원37.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.16 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 9,380만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.08 | 7,504만원44% | - |
| 매각 83,330,000원 (62.19%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-13 | ||
| 납부 : 2026-02-09 | ||
| 배당기일 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.24 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 153일 |
| 최초진행일 | 2025.10.16 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.8263㎡(1.157평) | 4,020만원 |
| 건물(1) | 29.4767㎡(8.917평) | 9,380만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,050만 6,233원 |
| 건물 | 평 | 1,051만 9,233원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2025.03.24
- 보존등기일
- 2022.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 수기동 "NC웨이브" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가 및 점포, 근린생활 시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상 황은 양호시 됨.
- 7필일단의 사다리형 평지로서, 업무시설（오피스텔） 및 근린생활시설부지로 이용 중임.
- 본 건 남동측으로 약8m내외의 포장도로와, 북동측으로 약6m내외의 포장도로 및 남서측으로 폭4m내외 의 포장도로를 통해 진입이 가능하며 본 건은 남향임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.06
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민주 | 주거용 전부 2024.09.21~현재 | 전입:2024-09-24 확정:2024-09-24 배당:2025-05-19 | 보:5,000,000원 월:560,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.10.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.01.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.19 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.12.15 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 동구 수기동 오피스텔
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인근 진행 정보
광주광역시 동구 수기동
경매
공매
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원
수기동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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