광주광역시동구동명동오피스텔광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 2층210호 (광주 동구 중앙로 248)
경매 진행 중
경매 2025타경33046
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 7.37㎡(2.229평)
- 건물면적
- 49.3222㎡(14.92평)
- 개시결정
- 2025.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)성암홀딩스 / (주)성암홀딩스
- 채권자
- 정휘우
- 감정가
- 1억 5,200만원
- 최저가
- 4,358만 2,000원71.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 1억 5,200만원 | 유찰 |
| -2025.12.02 | 1억 640만원30% | 변경 |
| 2차2026.01.13 | 1억 640만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 8,512만원44% | 유찰 |
| 4차2026.04.07 | 6,809만 6,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.05.19 | 5,447만 7,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.07.02 | 4,358만 2,000원71.3% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.19 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.17 | 92일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 126일 |
| 매각일 | 2026.07.026차 | 380일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.37㎡(2.229평) | - |
| 건물(1) | 49.3222㎡(14.92평) | 1억 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,018만 7,668원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.06.19
- 보존등기일
- 2020.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 장동 소재 ＜전남여자고등학교＞ 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가 및 주택 등이 혼재함.
- 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함
- 사다리형 평지로, 오피스텔 건부지임.
- 본건 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 남서측, 남동측, 북동측으로 소폭의 포장도로와 접하며, 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생급배수설비 , 도시가스에 의한 난방설비, 스프링클러설비 , 소화전설비 , 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.25
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정휘우 | 주거용 전부 2021.04.16 | 전입:2021-04-16 확정:2021-04-07 배당:2025-04-04 | 보:187,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.16 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.07.25 | 가압류 |
| 을(1) | 2025.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.06.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025. 4. 4. 등기) 있음(임대차보증금 187,000,000원, 전입일 2021. 4.16. 확정일자 2021. 4. 7.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 동구 동명동 오피스텔
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인근 진행 정보
광주광역시 동구 동명동
경매
공매
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원
동명동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처