광주광역시동구동명동다세대주택광주광역시 동구 동명동 207-107 동명빌라 3층 302호 외 1필지
경매 2017타경61189(2)
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 81.78㎡(24.738평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2017.03.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이강매 외 1명 / 이강매 외 1명
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 최저가
- 8,120만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.03.29 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| -2018.05.03 | 8,120만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.03.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.03.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2017.05.26 | 84일 |
| 최초진행일 | 2018.03.29 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 81.78㎡(24.738평) | 5,648만원 |
| 건물 | 84.98㎡(25.706평) | 5,952만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 633원 |
| 건물 | 평 | 231만 5,413원 |
- 감정원
- 신광
- 가격시점
- 2017.03.14
- 공시가격
- 71,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "전남여자고등학교” 북동측 인근에 위치, 주위에는 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 무난 시 됩니다.
- 본건까지 차량출입 용이하고 제반 교통상황은 무난 시 됩니다.
- 장방형 토지의 연립주택 건부지로 이용 중입니다.
- 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.23
- 배당요구종기일
- 2017.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창우 | 주거용 | 전입:2002-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정영례 | 주거용 전부 | 전입:2002-09-05 확정:2002-09-05 배당:2017-04-12 | 보:85,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,[등기부상 보:6,500만원],[현황서상 전:2016.11.16] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.12.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2000.06.13 | 근저당 |
| 을(2) | 2002.10.26 | 전세권(전부) |
| 갑(2) | 2016.12.14 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2016.12.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2017.01.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2017.03.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶2000. 6. 13. 접수 제7464호 주식회사 광주은행의 근저당권은 소멸됨. 선순위 전세권(2002. 10. 26. 제16900호)은 인수될 수 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-선순위 전세권자 겸 선순위 주택임차권자 정영례는 임차인으로서 지위에 기하여 배당요구를 하고 전세권자로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것은 아니므로 위 전세권이 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 동구 동명동 다세대주택
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인근 진행 정보
광주광역시 동구 동명동
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원
동명동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
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데이터 출처