광주광역시동구동명동단독·다가구광주광역시 동구 동명동 174-5 (광주 동구 동명로 45-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경84340
광주지방법원 12계 (062-239-1623)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 119.59㎡(36.176평)
- 개시결정
- 2024.10.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 코리아자산관리대부(주)
- 청구금액
- 1억 301만 9,125원
- 감정가
- 2억 647만 3,750원
- 매각가
- 1억 1,100만원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.23 | 2억 647만 3,750원 | 유찰 |
| 2차2026.03.06 | 1억 4,453만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.17 | 1억 1,562만 6,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.05.29 | 9,250만 1,000원55.2% | - |
| 매각 111,000,000원 (53.76%) / 입찰 1명 / 00 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.14 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.16 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.27 | 399일 |
| 최초진행일 | 2026.01.23 | 456일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 647만 3,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,588만원 |
| 건물(2) | 52.56㎡(15.899평) | 657만원 |
| 건물(2) | 7.93㎡(2.399평) | 59만 4,750원 |
| 제시외(1) | - | 20만원 |
| 제시외(2) | 13.3㎡(4.023평) | 82만 4,600원 |
| 제시외(2) | 10.7㎡(3.237평) | 59만 9,200원 |
| 제시외(2) | 3.1㎡(0.938평) | 23만 2,500원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 37만 5,200원 |
| 제시외(2) | 11.3㎡(3.418평) | 84만 7,500원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 35만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 29만 2,839원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2024.11.14
- 공시가격
- 94,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 동명동 소재 "동명동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 본건 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 유사장방형 평지로서 단독주택부지로 이용중임.
- 서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
- 일련번호 2-가 : 위생 및 급배수설비, 가스보일러 및 유류온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 일련번호 2-나 : 위생설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 301만 9,125원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.05.17 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.05.17 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.24 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 동명동 단독·다가구
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인근 진행 정보
광주광역시 동구 동명동
경매
공매
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원
동명동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
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