광주광역시동구동명동단독·다가구광주광역시 동구 동명동 143-37 외 2필지 (광주 동구 장동로43번길 5-1)
경매 진행 중
경매 2024타경85718
광주지방법원 12계 (062-239-1623)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 635.32㎡(192.183평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김옥경 / 김옥경
- 채권자
- 곡성축협
- 감정가
- 10억 1,280만 6,560원
- 최저가
- 3억 6,299만원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.23 | 10억 1,280만 6,560원 | 유찰 |
| 2차2026.03.06 | 7억 896만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.17 | 5억 6,717만 2,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.05.29 | 4억 5,373만 8,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.07.10 | 3억 6,299만원64.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 391일 |
| 최초진행일 | 2026.01.23 | 443일 |
| 매각일 | 2026.07.105차 | 611일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,280만 6,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | - |
| 토지(3) | - | - |
| 건물(4) | 147.2㎡(44.528평) | 1억 2,629만 7,600원 |
| 건물(4) | 147.2㎡(44.528평) | 1억 2,629만 7,600원 |
| 건물(4) | 116.4㎡(35.211평) | 9,987만 1,200원 |
| 건물(4) | 71.92㎡(21.756평) | 6,170만 7,360원 |
| 제시외(4) | 4.7㎡(1.422평) | 129만 7,200원 |
| 제시외(4) | 6.3㎡(1.906평) | 68만 400원 |
| 제시외(4) | 30.8㎡(9.317평) | 46만 2,000원 |
| 제시외(4) | 42.8㎡(12.947평) | 2,542만 3,200원 |
| 제시외(4) | 68㎡(20.57평) | 4,039만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 251만 230원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2007.05.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 동명동에 위치한 광주중앙도서관 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대, 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
- 3필지 일단의 자루형 평지로서, 주거용 건부지임.
- 세로(가)임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.07
- 소액기준일
- 2026.07.10
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경훈 | 주거용 102호 2018.05.19.~ | 전입:2018-06-04 확정:2018-06-04 배당:2024-12-09 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김현희 | 주거용 2층 201호 35.8㎡ 2023.02.05.~2025.02.04. | 전입:2023-02-15 확정:2025-05-07 배당:2024-12-12 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 확] |
| 류선희 | 주거용 203호 2022.08.12.~2024.08.12. | 전입:2022-08-22 확정:2022-08-22 배당:2024-11-20 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 문태중 | 주거용 303호 2017.08.28.~ | 전입:2017-08-28 확정:2017-08-28 배당:2024-11-18 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서남희 | 주거용 205호 2022.07.27.~2026.06.28. | 전입:2025-01-15 확정:2025-01-15 배당:2025-01-15 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 신인재 | 주거용 101호 | 전입:2024-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양태규 | 주거용 103호 2017.01.18.~ | 전입:2019-09-02 확정:2017-01-20 배당:2024-11-21 | 보:24,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이홍섭 | 주거용 202호 2020.05.30.~ | 전입:2020-06-01 확정:2020-06-01 배당:2024-11-28 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장양자 | 주거용 108호 2022.08.06.~ | 전입:2022-08-08 확정:2022-08-08 배당:2024-11-20 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전석환 | 주거용 3층 305호 2023.01.14.~2025.01.13. | 전입:2023-01-16 확정:2023-01-16 배당:2024-12-06 | 보:40,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전지호 | 주거용 305호 | 전입:2023-01-16 확정:2023-01-16 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 조송리 | 점포 | 사업:2020-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조유진 | 주거용 208호 2023.04.13.~2025.04.11. | 전입:2023-04-13 확정:2023-04-13 배당:2025-01-20 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 채시천 | 주거용 301호 2022.08.12.~2024.08.12. | 전입:2022-08-12 확정:2022-08-12 배당:2024-11-18 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최원 | 주거용 105호 2022.10.24.~2024.10.24. | 전입:2022-10-24 확정:2022-10-24 배당:2024-11-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,448만 7,274원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2013.02.07 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2013.02.07 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2017.06.07 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2024.03.22 | 가압류 |
| 을(15) | 2024.10.02 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2024.11.06 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2024.12.02 | 가압류 |
| 을(16) | 2025.02.10 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2025.05.21 | 주택임차권 |
| 갑(22) | 2025.12.26 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 동명동 단독·다가구
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인근 진행 정보
광주광역시 동구 동명동
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