광주광역시동구대인동오피스텔광주광역시 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 9층908호 (광주 동구 구성로204번길 10-9)
경매 진행 중
경매 2025타경34066(63)
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 13.6279㎡(4.122평)
- 건물면적
- 49.7715㎡(15.056평)
- 개시결정
- 2025.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 최저가
- 9,128만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 1억 1,410만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 9,128만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.12 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.12 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.02.21 | 130일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 161일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(63) | 13.6279㎡(4.122평) | - |
| 건물(63) | 49.7715㎡(15.056평) | 1억 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,082만 6,249원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2025.11.12
- 보존등기일
- 2022.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 대인동 소재 금호시민문화관 북동측 인근에 위치한 대인동영무파라드3차 오피스텔으로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등 상업용건물 및 업무용건물이 혼재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호함.
- 사다리 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지임.
- 본건 건물 북서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.15
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 건물전부 2023.06.20.~ | 전입:2023-06-19 확정:2023-06-19 배당:2025-07-10 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 26억 3,288만 7,428원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.11.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.11.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.11.15 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2025.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.09.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.10.14 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
광주광역시 동구 대인동 오피스텔
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원
대인동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 75건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처