광주광역시동구대인동오피스텔광주광역시 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 4층411호 (광주 동구 구성로204번길 10-9)
경매 진행 중
경매 2025타경34066(27)
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 6.5025㎡(1.967평)
- 건물면적
- 23.7483㎡(7.184평)
- 개시결정
- 2025.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)홍진하우징 / (주)홍진하우징
- 채권자
- 케이씨시너지제육차유동화전문 유한회사(광주은행의 승계인)
- 감정가
- 7,500만원
- 최저가
- 4,200만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 5,250만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 4,200만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.12 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.12 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.02.21 | 130일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 161일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(27) | 6.5025㎡(1.967평) | - |
| 건물(27) | 23.7483㎡(7.184평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,043만 9,866원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2025.11.12
- 보존등기일
- 2022.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 대인동 소재 금호시민문화관 북동측 인근에 위치한 대인동영무파라드3차 오피스텔으로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등 상업용건물 및 업무용건물이 혼재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호함.
- 사다리 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지임.
- 본건 건물 북서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.01.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽재훈 | 주거용 건물전부 2025.02.17.~2026.02.16. | 전입:2025-02-17 확정:2025-02-17 배당:2025-12-29 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
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원
대인동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 74건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처