광주광역시동구대인동다가구주택광주광역시 동구 대인동 320-7
경매 2010타경9601
광주지방법원 16계 (062-239-1600)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 216.37㎡(65.452평)
- 개시결정
- 2010.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,213만 20원
- 최저가
- 7,959만 3,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.10.21 | 1억 4,213만 20원 | 유찰 |
| 2차2010.12.02 | 9,949만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.01.13 | 7,959만 3,000원44% | - |
| 매각 89,899,000원 (63.25%) / 2명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.03.31 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2010.06.21 | 95일 |
| 최초진행일 | 2010.10.21 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,213만 20원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,791만 2,000원 |
| 건물 | 76.03㎡(22.999평) | 1,718만 2,780원 |
| 건물 | 79.33㎡(23.997평) | 1,792만 8,580원 |
| 건물 | 5.61㎡(1.697평) | 126만 7,860원 |
| 제시외 | 55.4㎡(16.758평) | 1,783만 8,800원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 82만 8,376원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2010.03.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주은행본점 북측 인근에 위치하며, 주변은 점포, 여관 등이 혼재한 후면 상가지대
- 본건까지 소형차량접근가능, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있으며, 제반교통사정은 보통시됨
- 유사 사다리형토지, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄시되며, 상업용 건부지로 이용중
- 북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.04
- 배당요구종기일
- 2010.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2008-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 201호 방2칸 | 전입:2008-10-27 확정:2008-11-03 배당:2010-03-25 | 보:21,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2010-04-02 확정:2010-04-06 배당:2010-04-06 | 보:32,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 박OO | 주거용 101호 | 전입:2009-04-17 확정:2009-04-17 배당:2010-04-05 | 보:28,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 박OO | 주거용 미상 | 전입:2006-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정OO | 주거용 202호 | 전입:2008-11-03 확정:2008-11-03 배당:2010-04-06 | 보:21,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 102호 | 전입:2008-11-12 확정:2008-11-17 배당:2010-04-08 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 한OO | 주거용 102호 방1칸 | 전입:2010-01-04 확정:2010-01-04 배당:2010-03-25 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.07.04 | 근저당 | |
| 2008.07.04 | 공OOOO지분전부이전 | |
| 2008.09.01 | 근저당 | |
| 2008.09.30 | 근저당 | |
| 2009.05.06 | 전세권(101호) | |
| 2010.02.19 | 압류 | |
| 2010.03.18 | 임의경매 |
주의사항
- ☞박정덕은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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