광주광역시동구대인동오피스텔광주광역시 동구 대인동 150 영무파라드오피스텔 13층 1305호 (광주 동구 구성로204번길 20)
경매 진행 중
경매 2026타경30035
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 4.2358㎡(1.281평)
- 건물면적
- 24.8757㎡(7.525평)
- 개시결정
- 2026.01.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 강OO
- 감정가
- 9,070만원
- 최저가
- 5,079만 2,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 9,070만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 6,349만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.16 | 5,079만 2,000원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.30 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 83일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 106일 |
| 매각일 | 2026.07.163차 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,070만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.2358㎡(1.281평) | 2,539만 6,000원 |
| 건물(1) | 24.8757㎡(7.525평) | 6,530만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 599만 5,562원 |
| 건물 | 평 | 867만 8,272원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2026.01.16
- 보존등기일
- 2019.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 대인동 소재 「광주우체국」남동측 인근에 위치한 영무파라드오피스텔 제13층 제1305호로서, 주위는 근린상가, 오피스텔, 숙박시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선(금남로4가역)이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형의 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.11
- 소액기준일
- 2026.07.16
- 배당요구종기일
- 2026.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1305호 2021.12.29.~ | 전입:2021-12-08 확정:2021-12-08 배당:2026-02-08 | 보:90,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.11.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.05.11 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2025.12.30 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2026.01.07 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2025.12.30. 등기) 있음.
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인근 매각 물건
광주광역시 동구 대인동 오피스텔
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원
대인동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 75건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처