광주광역시동구계림동아파트광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 108동 20층2006호 (광주 동구 경양로 234)
경매 진행 중
경매 2025타경6286
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 17.6706㎡(5.345평)
- 건물면적
- 39.8652㎡(12.059평)
- 개시결정
- 2025.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이성우 / 이성우
- 채권자
- 신한은행
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 최저가
- 1억 6,100만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.11 | 2억 3,000만원 | 변경 |
| 1차2026.04.22 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 1억 6,100만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 111일 |
| 최초진행일 | 2026.03.11 | 168일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.6706㎡(5.345평) | 6,900만원 |
| 건물(1) | 39.8652㎡(12.059평) | 1억 6,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 390만 4,791원 |
| 건물 | 평 | 1,335만 1,024원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.10.10
- 보존등기일
- 2021.06.28
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 계림동 소재 '대인교차로' 북동측 인근에 위치한 '그랜드센트럴 제108동 제20층 제2006호로서, 주위는 상가 및 점포, 시장, 주택 및 다가구주택, 병원, 금융시설, 학교 등이 소재한 지대로서, 주변여건은 무난시됨.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 아파트부지임.
- 본건 소재 부지 북서측으로 왕복 6차선과 주변으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.27
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정혜인 | 주거용 2006호 2023.09.~ | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,321만 9,634원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.11.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.11.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.01.16 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.03.29 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.09.24 | 임의경매 |
| 갑(8-1) | 2025.10.16 | 공매공고 |
주의사항
- ▶ 관리비는 2025. 10. 미납된 상태임.(10월 현재 금2,006,430원, 확인후 매수요함)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 동구 계림동 아파트
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인근 진행 정보
광주광역시 동구 계림동
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원
계림동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
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데이터 출처