광주광역시동구계림동아파트광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 제108동 제5층 제507호 (광주 동구 경양로 234)
경매 진행 중
경매 2025타경33704
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 17.6706㎡(5.345평)
- 건물면적
- 39.8652㎡(12.059평)
- 개시결정
- 2025.08.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 2억 600만원
- 최저가
- 1억 4,420만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.07 | 1억 4,420만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 181일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 270일 |
| 매각일 | 2026.07.072차 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.6706㎡(5.345평) | 8,240만원 |
| 건물(1) | 39.8652㎡(12.059평) | 1억 2,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 466만 3,113원 |
| 건물 | 평 | 1,024만 9,606원 |
- 감정원
- 경우
- 가격시점
- 2025.09.10
- 보존등기일
- 2021.06.28
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주고등학교" 남서측 인근에 위치한 그랜드센트럴 제108동 제5층 제507호로서, 주변은 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
- 사다리 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 집합건물 남동측으로 노폭 약 15 ~ 20m, 북동측으로 노폭 약 20 ~ 25m의 아스팔트포장도로에 접하며 단지 내 진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.20
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,900만 5,087원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2023.10.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.10.20 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.08.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2025. 9. 9.자 부동산현황조사보고서에 의하면 현재까지 관리비 약 556,000원이 미납된 상태라고 함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 계림동 아파트
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인근 진행 정보
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경매
공매
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원
계림동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
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데이터 출처