광주광역시남구지석동아파트광주광역시 남구 지석동 444 일진스위트포레 108동 4층403호 (광주 남구 고싸움로164번길 18)
과거 경매 이력
경매 2025타경1717
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 56.9406㎡(17.224평)
- 건물면적
- 84.8792㎡(25.676평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정준영 / 정준영
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 300만원
- 매각가
- 2억 6,013만 4,000원14.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.05 | 3억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 2억 1,210만원30% | - |
| 매각 260,134,000원 (85.85%) / 입찰 5명 / 정광선 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 납부 : 2026-01-22 | ||
| 배당기일 : 2026-02-25 | ||
| 배당종결 : 2026-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.03 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.20 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 206일 |
| 최초진행일 | 2025.11.05 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.9406㎡(17.225평) | - |
| 건물(1) | 84.8792㎡(25.676평) | 3억 300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,180만 904원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2025.04.03
- 보존등기일
- 2020.08.11
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 지석동 소재 대촌중학교 남측 인근에 위치하는 '일진스위트포레 제108동 제4층 제403호'이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 음식점, 단독주택 등으로 형성된 시외곽 주거지역임. 본 단지는 8개동 총347세대로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
- 부정형으로 아파트부지로 이용중임,
- 아파트단지 둘레로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며 단지 동측 및 서측으로 접함 도로를 통하여 차량 등 출입함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.28
- 배당요구종기일
- 2025.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 선지연 | 주거용 전부 2024.08.01.~ 현재 | 전입:2024-07-24 확정:미상 배당:2025-05-12 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 최초전:2024-07-23] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.02.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.03.18 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.03.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.04.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.05.09 | 가압류 |
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