광주광역시남구지석동아파트광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 110동 2층203호 (광주 남구 회재로 211)
경매 진행 중
경매 2025타경6910
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- 61.633㎡(18.644평)
- 건물면적
- 84.783㎡(25.647평)
- 개시결정
- 2025.11.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정렬 / 이정렬
- 채권자
- 남광주새마을금고
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 최저가
- 1억 6,170만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.25 | 1억 6,170만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.26 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 173일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 190일 |
| 매각일 | 2026.06.252차 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.633㎡(18.644평) | - |
| 건물(1) | 84.783㎡(25.647평) | 2억 3,100만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 900만 6,901원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.11.11
- 보존등기일
- 2008.11.07
- 공시가격
- 133,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 지석동 소재 대촌중앙초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
- 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 동측으로 왕복 6~8차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 남측으로 왕복 3차로의 아스팔트포장도로에 접함.
- 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.15
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2026.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최상혁 | 주거용 전부 2025.07.18.~2027.07.17. | 전입:2025-07-01 확정:2025-06-30 배당:2025-12-01 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,819만 4,884원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.06.15 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2025.03.20 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2025.04.16 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.10.28 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.11.05 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.11.11 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.11.26 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.12.03 | 가압류 |
| 갑(18) | 2026.01.12 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2026.01.23 | 가압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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