광주광역시남구서동상가주택광주광역시 남구 서동 7-2 (광주 남구 구성로 100-1)
경매 2024타경73302
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 556.66㎡(168.389평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 염주새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 8,152만 8,000원
- 최저가
- 6억 8,707만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.09 | 9억 8,152만 8,000원 | 유찰 |
| -2025.05.21 | 6억 8,707만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 283일 |
| 최초진행일 | 2025.04.09 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,152만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 5,928만원 |
| 건물(2) | 93.39㎡(28.25평) | 2,801만 7,000원 |
| 건물(2) | 71.28㎡(21.562평) | 2,138만 4,000원 |
| 건물(2) | 26.4㎡(7.986평) | 211만 2,000원 |
| 건물(3) | 79.86㎡(24.158평) | 1,597만 2,000원 |
| 건물(3) | 79.86㎡(24.158평) | 1,597만 2,000원 |
| 건물(3) | 79.86㎡(24.158평) | 1,597만 2,000원 |
| 건물(3) | 79.86㎡(24.158평) | 1,597만 2,000원 |
| 건물(3) | 14.85㎡(4.492평) | 297만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 48만원 |
| 제시외(2) | 19㎡(5.748평) | 304만원 |
| 제시외(2) | 0.7㎡(0.212평) | 10만 5,000원 |
| 제시외(2) | 0.7㎡(0.212평) | 10만 5,000원 |
| 제시외(3) | 4.9㎡(1.482평) | 14만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 72만 5,977원 |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2024.06.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 서동 소재 "서동제일파크맨션" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어진 노선상가지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 사다리형의 토지로서, 주상용으로 이용중임.
- 북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 기호2에는 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.19
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김남희 | 주거용 2층전부 2023.05.30.~ | 전입:2023-09-12 확정:미상 배당:2024-07-29 | 보:8,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박기선 | 주거용 1층전부 2022.07.04.~현재 | 전입:2022-07-01 확정:2022-07-01 배당:2024-07-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 엄태진 | 주거용 | 전입:2019-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 유한회사지산주택, 정갑수 | 점포 | 사업:2020-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이일천 | 점포 3층전체 2023.07.16.~2028.07.16. | 사업:2023-08-16 확정:2023-08-16 배당:2024-08-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2023.08.16/전입2023.07.06] |
| 일구산업개발 | 점포 1층일부 2022.10.~ | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사두례,정두례 | 점포 | 사업:2020-06-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 주식회사제이원시티 | 점포 1층상가 2021.10.26.~2024.10.25. | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-07-04 | 보:10,000,000원 월:440,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 차:400,000원] |
| 주식회사효림.정두례 | 점포 | 사업:2016-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자,소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(22) | 2016.07.18 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2020.10.19 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2023.04.27 | 근저당권설정 |
| 갑(31) | 2024.06.10 | 임의경매 |
| 갑(32) | 2024.07.31 | 가압류 |
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