광주광역시남구서동다가구주택광주광역시 남구 서동 29-30 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2022타경76611
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 389.05㎡(117.687평)
- 개시결정
- 2022.11.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 이든에셋대부 유한회사 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,313만 5,840원
- 매각가
- 2억 6,880만원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.13 | 5억 2,313만 5,840원 | 유찰 |
| 2차2023.07.18 | 3억 6,619만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.29 | 2억 9,295만 6,000원44% | 유찰 |
| 4차2023.10.17 | 2억 3,436만 5,000원55.2% | - |
| 매각 268,800,000원 (51.38%) / 입찰 2명 / 000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-23 | ||
| 납부 : 2023-11-06 | ||
| 배당기일 : 2023-12-26 | ||
| 배당종결 : 2023-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.20 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.06.13 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,313만 5,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,184만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 3억 6,698만원 |
| 토지(3) | - | 1,642만 6,000원 |
| 건물(4) | 158.01㎡(47.798평) | 5,972만 7,780원 |
| 건물(4) | 149.32㎡(45.169평) | 5,644만 2,960원 |
| 건물(4) | 21.42㎡(6.48평) | - |
| 제시외(4) | 10.3㎡(3.116평) | 161만 7,100원 |
| 제시외(4) | 50㎡(15.125평) | 1,010만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 108만 6,668원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2022.12.14
- 보존등기일
- 1999.03.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 구동 소재 "빛고을시민문화관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 주택지대임.
- 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(1),(3) 토지는 지목 및 현황 도로임.기호(2) 토지는 인접 도로 대비 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임.
- 기호(1),(3)은 현황 도로이며, 기호(2) 남서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기호4-가에 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.13
- 배당요구종기일
- 2023.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유옥단 | 주거용 1층 101호 2021.05.07.~ | 전입:2021-05-10 확정:미상 배당:2022-12-15 | 보:2,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 윤원석 | 주거용 | 전입:2021-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조용채 | 주거용 | 전입:2017-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 황금자 | 주거용 | 전입:2011-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.01.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.03.13 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.06.22 | 압류 |
| 을(4) | 2020.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.06.28 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.11.30 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2022.12.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 남구 서동 다가구주택
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인근 진행 정보
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