광주광역시남구서동단독주택광주광역시 남구 서동 143-11 (광주 남구 서오층석탑2길 9-1)
경매 2024타경81129
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 97.08㎡(29.367평)
- 개시결정
- 2024.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이충의
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,333만 4,200원
- 최저가
- 6,906만 7,152원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 1억 2,333만 4,200원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 8,633만 3,940원30% | 유찰 |
| -2025.09.17 | 6,906만 7,152원44% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.13 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 250일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,333만 4,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,118만원 |
| 건물(2) | 39.09㎡(11.825평) | 2,032만 6,800원 |
| 건물(2) | 39.09㎡(11.825평) | 2,032만 6,800원 |
| 제시외(2) | 12.9㎡(3.902평) | 147만 600원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 1만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 1만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 143만 5,379원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 1997.10.06
- 공시가격
- 45,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 서동 소재 "광주공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포 및 상가 등의 부동산이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리로 광주지하철 1호선 금남로4가역이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 천철우 | 주거용 1층 2018.09.10~2020.09.10 | 전입:1984-02-22 확정:2018-09-11 배당:2024-12-11 | 보:35,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [확:2018.9.11.(전세권)] |
| 최애순 | 주거용 | 전입:2003-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.10.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1999.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2012.09.05 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2015.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.07.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.09.11 | 전세권설정 |
| 갑(11) | 2024.09.13 | 강제경매 |
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