광주광역시남구백운동단독·다가구광주광역시 남구 백운동 653-34 (광주 남구 군분로 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경70259
광주지방법원 12계 (062-239-1623)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 370.47㎡(112.067평)
- 개시결정
- 2024.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,907만 500원
- 매각가
- 7억 5,092만원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.27 | 10억 2,907만 500원 | 유찰 |
| 2차2025.08.08 | 7억 2,034만 9,350원30% | - |
| 매각 750,920,000원 (72.97%) / 입찰 1명 / 000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-17 | ||
| 납부 : 2025-09-15 | ||
| 배당기일 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2025-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 386일 |
| 최초진행일 | 2025.06.27 | 416일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,907만 500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,045만 8,000원 |
| 건물(2) | 124.59㎡(37.688평) | 1억 2,832만 7,700원 |
| 건물(2) | 124.59㎡(37.688평) | 1억 2,832만 7,700원 |
| 건물(2) | 100.29㎡(30.338평) | 1억 2,937만 4,100원 |
| 제시외(1) | 21㎡(6.353평) | 258만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 346만 7,680원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.06.25
- 보존등기일
- 2017.06.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 주월동 소재 "무등시장" 남동측 인근의 백운동에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 평탄한 가장형의 주상용 건부지임.
- 남서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로, 북동측으로 소폭의 포장도로에 접함.
- 기호(2)에 일반적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 3층에 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.30
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OOOOOOO | 점포 2층전체 2024.02.15.~ | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 무OOOOOOOOOOOO | 사무실 2층201호62.29㎡ 2024.2.15.~2024.6.14. | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-07-02 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 3층주택전부 2021.5.31.~ | 전입:2024-06-26 확정:2024-07-03 배당:2024-07-16 | 보:20,000,000원 월:630,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [현황서상 차:113만원] |
| 유OOOOOOOOOOOOOOO | 기타 2층 2021.06.15.~ | 사업:2021-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 점포 83.4350㎡ 피자플래넛 2020.11.1.~ | 사업:2020-05-12 확정:2024-07-24 배당:2024-07-25 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 점포 1층 역전할머니맥주 2020.08.14 ~ | 사업:2020-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:1,700,000원 환산:20,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.04.25 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(7) | 2024.05.07 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.06.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.12.12 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 남구 백운동 단독·다가구
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인근 진행 정보
광주광역시 남구 백운동
경매
공매
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원
백운동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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