광주광역시광산구흑석동아파트광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호 (광주 광산구 용아로 436-20)
경매 진행 중
경매 2025타경32369
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 54.4486㎡(16.471평)
- 건물면적
- 84.9901㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2025.03.21 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 신 청 인 파산 윤진영의 파산관재인 김지현 / 신 청 인 파산 윤진영의 파산관재인 김지현
- 채권자
- 파산채무자 윤진영의 파산관재인 김지현
- 감정가
- 4억 3,400만원
- 최저가
- 2억 4,304만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.22 | 4억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.03 | 3억 380만원30% | - |
| 매각 346,806,000원 (79.91%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.02.25 | 3억 380만원30% | 유찰 |
| 4차2026.04.08 | 2억 4,304만원44% | - |
| 매각 294,000,000원 (67.74%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.07.03 | 2억 4,304만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.07 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 166일 |
| 최초진행일 | 2025.10.22 | 215일 |
| 매각일 | 2026.07.035차 | 469일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.4486㎡(16.471평) | 1억 3,020만원 |
| 건물(1) | 84.9901㎡(25.71평) | 3억 380만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 1,246원 |
| 건물 | 평 | 1,181만 6,414원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.04.07
- 보존등기일
- 2021.10.26
- 공시가격
- 243,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 '장덕중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지이고 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 소재 부지 서측, 남측, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측과 남측으로 진출입 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.21
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2025.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광석 | 주거용 전부 2021.09.24.~2025.09.23. | 전입:2021-09-24 확정:2021-06-21 배당:2025-04-03 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.10.26 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2022.07.21 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.08.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.08.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.11.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.11.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.11.14 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.12.22 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.02.06 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.10.31 | 파산선고 |
| 갑(16) | 2025.03.21 | 임의경매 |
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