광주광역시광산구흑석동아파트

광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 303동 13층1302호 (광주 광산구 풍영로145번길 18)

경매 2025타경32484

광주지방법원 11계 (062-239-1951)
대지권
59.1495㎡(17.893평)
건물면적
84.9684㎡(25.703평)
개시결정
2025.04.04 (임의경매)
소유자 / 채무자
박OO / 박OO
채권자
빛고을신협
청구금액
3억 5,832만 2,392원
감정가
4억 4,600만원
최저가
3억 1,220만원30%

진행 현황

진행 상태
불허가
구분최저가결과
1차2026.03.034억 4,600만원유찰
2차2026.04.143억 1,220만원30%-
매각 431,730,000원 (96.8%) / 입찰 10명 / 00 000 000
매각불허가결정 : 2026-04-21
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.04.04기준일
감정기일2025.04.1410일
배당요구종기일2025.06.2683일
경매공고일2026.01.05276일
최초진행일2026.03.03333일

토지/건물 현황

감정가
4억 4,600만원
구분면적감정가
토지(1)59.1495㎡(17.893평)1억 3,380만원
건물(1)84.9684㎡(25.703평)3억 1,220만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡226만 2,065원
건물평1,214만 6,442원
감정원
청호
가격시점
2025.04.14
보존등기일
2008.12.22
공시가격
284,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 광산구 흑석동 소재 "새별초등학교" 북측 인근에 위치한 수완3단지 중흥에스-클래스 제303동 제13층 제1302호로서 주위는 아파트단지임.
  • 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
  • 장방형 평지로서 아파트 건부지임.
  • 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 단지내 포장도로가 접함.
  • 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.09.01
배당요구종기일
2025.06.26

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
3억 5,832만 2,392원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2010.08.02소유권이전
을(8)2022.09.01근저당권설정
을(9)2023.03.27근저당권설정
갑(15)2025.04.04임의경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

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흑석동 전세 리스크 지수

중간
52.2
아파트 평균 낙찰가율
85%
경매 진행 중
5건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
-
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

흑석동 주변 지역광산구 기준

데이터 출처