광주광역시광산구장덕동아파트광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 제302동 제6층 제601호 (광주 광산구 풍영로170번길 39-10)
과거 경매 이력
경매 2025타경32868
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 67.55㎡(20.434평)
- 건물면적
- 131.09㎡(39.655평)
- 개시결정
- 2025.05.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 광남 새마을금고
- 청구금액
- 5억 3,095만 3,094원
- 감정가
- 8억 6,500만원
- 매각가
- 6억 9,521만 1,000원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 8억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.08 | 6억 550만원30% | - |
| 매각 695,211,000원 (80.37%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-05-04 | ||
| 배당기일 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.05 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.21 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 232일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.55㎡(20.434평) | 3억 4,600만원 |
| 건물(1) | 131.0902㎡(39.655평) | 5억 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 512만 2,132원 |
| 건물 | 평 | 1,308만 7,883원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.06.05
- 보존등기일
- 2011.07.25
- 공시가격
- 504,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "장덕고등학교" 북동측 인근에 위치하는 성덕마을대방노블랜드3차아파트 제302동 제6층 제601호로서, 주위는 아파트단지, 근린상가 및 주택, 학교 등이 소재함.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 서측 및 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 북측으로 보행자 전용도로에 접함.
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.03
- 배당요구종기일
- 2025.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 3,095만 3,094원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.03.16 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.08.04 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2024.01.11 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.11.12 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2025.02.07 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.03.18 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.04.16 | 압류 |
| 갑(18) | 2025.04.29 | 압류 |
| 갑(19) | 2025.05.26 | 임의경매 |
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