광주광역시광산구장덕동아파트광주광역시 광산구 장덕동 1690 성덕마을대방노블랜드5차아파트 507동 6층601호 (광주 광산구 풍영로170번길 39-26)
과거 경매 이력
경매 2025타경33395
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 68.0367㎡(20.581평)
- 건물면적
- 129.084㎡(39.048평)
- 개시결정
- 2025.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 설OO / 설OO
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- 4억 4,830만 6,252원
- 감정가
- 7억 9,600만원
- 매각가
- 6억 9,598만원12.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.11 | 7억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.22 | 5억 5,720만원30% | - |
| 매각 695,980,000원 (87.43%) / 입찰 14명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-27 | ||
| 납부 : 2026-05-19 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.01 | 64일 |
| 경매공고일 | 2026.02.09 | 195일 |
| 최초진행일 | 2026.03.11 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.0367㎡(20.581평) | 2억 3,880만원 |
| 건물(1) | 129.084㎡(39.048평) | 5억 5,720만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 350만 9,870원 |
| 건물 | 평 | 1,426만 9,617원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.08.06
- 보존등기일
- 2011.11.09
- 공시가격
- 483,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 ‘롯데아울렛 광주수완점’ 남서측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 성덕마을대방노블랜5차아파트 제507동 제6층 제601호)으로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 사다리형, 아파트 부지임.
- 남측을 제외한 3면이 차도에 접해 있고, 서측의 왕복 2차로 도로를 단지로 출입 가능함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.25
- 배당요구종기일
- 2025.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김유리 | 주거용 전부 2024.11.04.~2026.11.03 | 전입:2024-09-06 확정:2024-09-06 배당:2025-08-07 | 보:30,000,000원 월:1,750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 4,830만 6,252원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.04.28 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2018.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2018.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2019.05.21 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2020.02.21 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2020.06.01 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2021.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.07.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.07.29 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.07.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.07.31 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.08.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.08.12 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.09.09 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.09.11 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.11.07 | 압류 |
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