광주광역시광산구장덕동아파트광주광역시 광산구 장덕동 1690 성덕마을대방노블랜드5차아파트 504동 9층901호 (광주 광산구 풍영로170번길 39-26)
과거 경매 이력
경매 2025타경1700
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 62.6758㎡(18.959평)
- 건물면적
- 118.913㎡(35.971평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진윤 / 김진윤
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,700만원
- 매각가
- 6억 9,335만원8.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 7억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.29 | 5억 2,990만원30% | - |
| 매각 693,350,000원 (91.59%) / 입찰 16명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 673,760,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-08 | ||
| 납부 : 2025-11-19 | ||
| 배당기일 : 2026-01-23 | ||
| 배당종결 : 2026-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.09 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 149일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.6758㎡(18.959평) | 3억 280만원 |
| 건물(1) | 118.913㎡(35.971평) | 4억 5,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 483만 1,211원 |
| 건물 | 평 | 1,262만 6,838원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.04.09
- 보존등기일
- 2011.11.09
- 공시가격
- 439,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 광산구 장덕동 소재 '수완호수공원, 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트가 주를 이루는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지는 동측으로 왕복 4차로의, 북측 및 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 상하수도시설에 의한 급•배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비（소화전 등） 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.01.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(13) | 2022.01.28 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.10.28 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2024.09.02 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.12.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.01.23 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.19 | (1)가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.19 | (2)가압류 |
| 을(16-1) | 2025.03.05 | 16번근저당권가처분 |
| 갑(11) | 2025.03.17 | 임의경매 |
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